TIEDOTE: ANNIKINKADUN PUUTALOKORTTELIN PERUSKORJAUS ALKOI
Annikinkadun suojellun puutalokorttelin kunnostus on alkanut. Korttelin myynnistä vuonna 2007 järjestetyn tarjouskilpailun voittanut Asunto-osakeyhtiö Tampereen Annikki on tehnyt huhtikuussa 2011 korttelista kaupat Tampereen kaupungin kanssa ja valinnut hankkeen pääurakoitsijaksi Aki Hyrkkönen Oy:n. Työt valmistuvat kesällä 2012.
Hankkeen pääsuunnittelijana toimii kulttuurihistoriallisesti arvokkaisiin rakennuksiin erikoistunut arkkitehti Hanna Lyytinen. Kunnostuksessa korttelin rakennukset peruskorjataan ja nykyaikaistetaan perinnettä vaalien. Muutoksissa pyritään säilyttämään rakennusten ominaispiirteet, rakennusosat ja alkuperäinen rakennustapa mahdollisimman hyvin.
Noin neljä miljoonaa euroa maksavassa kunnostuksessa uusitaan kokonaan talotekniikka ja katot sekä rakennetaan huoneistoihin vessat ja suihkut. Kortteli liitetään kaukolämpöverkkoon ja julkisivut korjataan ja maalataan. Piharakennukseen tulee korttelin yhteinen sauna, pyykkitupa ja kerhotilaa. Yhtiön osakkaat rahoittavat kunnostuksen omin varoin ja pankkilainoin.
Asunto-osakeyhtiö Tampereen Annikin perustajaosakkaina on Pirkanmaan yhteisöasujat ry:n vuonna 2006 kokoama ja kesällä 2010 täydentynyt joukko yksityishenkilöitä sekä tukiasuntoja tarjoava valtakunnallinen Y-säätiö. Annikin ryhmärakentamishankeen tavoitteina on vaalia kortteliin liittyvää kulttuurihistoriaa ja yhteisöllisyyttä ja pitää asumiseen liittyvä ekologinen jalanjälki kohtuullisena.
Kunnostuksen jälkeen korttelissa on 23 asuntoa. Huoneistoista kolmannes on yksiöitä, kolmannes kaksiota tai kolmioita ja kolmannes isompia perheasuntoja. Suurimpaan osaan muuttaa kunnostuksen jälkeen osakkaat itse. Joitain yksiöitä on tulossa myös vuokralle.
Kunnostuksen vuoksi perinteinen Annikin Runofestivaali järjestetään tänä vuonna korttelin ulkopuolella, Väinö Linnan aukiolla 9.6.2012.
Korttelin lyhyt historiikki
Alueen asemakaava laadittiin vuonna 1896.
Talot rakennettiin 1907-1909 J. Pirjolan ja N. Nummen suunnitelmien pohjalta. Talot nimettiin omistajiensa mukaan Hirvelän taloksi (nykyinen Mäkipää) ja Widellin taloksi (nykyinen Annikki).
Tammelan uusi kaava vuodelta 1966 määräsi talot purettavaksi. Omistajien haluttomuus myydä rakennukset säästivät korttelin purkamiselta.
Kortteliin muutti 1980-luvulla aktiivisia nuoria, jotka tekivät esityksiä korttelin suojelemiseksi. Valtuusto ei lämmennyt suojelulle, mutta korkein hallinto-oikeus ja ympäristöministeriö kielsivät korttelin purkamisen sen arvojen vuoksi.
Tampereen kaupunki päätti helmikuussa 2001 suojella korttelin ja myydä sen tarjouskilpailulla ja kunnostusvelvoitteella.
Pirkanmaan yhteisöasujat ry kokosi korttelin ostamisesta ja kunnostamisesta kiinnostuneiden ryhmän ja hallinnoi tarjouksen tekoon liittyvää työtä. Tammikuussa 2007 ryhmä jätti perustettavan Asunto-osakeyhtiö Tampereen Annikki lukuun ostotarjouksen.
Ryhmä voitti Tampereen kaupungin tarjouskilpailun huhtikuussa 2007.
Eräs korttelista tarjouksen tehnyt taho teki myyntipäätöksestä valituksen hallinto-oikeuteen.
Kaupunki vuokrasi syksyllä 2007 korttelin perustettavalle Asunto-osakeyhtiö Tampereen Annikille valitusten käsittelyn ajaksi. Samassa yhteydessä kaupunki teki välttämättömiä korjauksia korttelin lisävarioitumisen estämiseksi.
Korkein hallinto-oikeus hylkäsi myyntipäätöksestä tehdyt valitukset huhtikuussa 2010.
Toukokuussa 2010 ryhmä solmi Tampereen kaupungin kanssa esisopimuksen
Hankkeeseen liittyi kesäkuussa 2010 uusia osallistujia siten, että kaikille tiloille löytyi tuleva omistaja. Ryhmä käynnisti kohteen tarkemman suunnittelutyön
Syyskuussa 2010 ryhmä perusti Asunto-osakeyhtiö Tampereen Annikin, kun suunnittelun tuloksena asuntojen pinta-alat olivat asettuneet kohdilleen.
Huhtikuussa 2011 yhtiö teki Tampereen kaupungin kanssa kaupat rakennuksesta ja solmi 60 vuoden vuokrasopimuksen tontista.
Tänään on ja urakan valmistumiseen on päivää jäljellä.
Yhteystiedot
Yhtiön edustaja Marko Ulvila, puh. 044 533 2368, marko.ulvila@kaapeli.fi
Hallituksen pj Matias Laine, puh. 040 536 8413, mika.matias.laine@gmail.com
Verkossa
Asunto-osakeyhtiö Tampereen Annikki
http://www.tampereenannikki.net
Pirkanmaan yhteisöasujat ry
http://www.yhteisoasujat.fi
Annikin tähti ry
http://www.annikinkatu.net
Suunnittelijat
Pää- ja arkkitehtisuunnittelu: Arkkitehtitoimisto Hanna Lyytinen OY
LVI-suunnittelu: Insinööritoimisto Erkki Leskinen Oy
Rakennesuunnittelu: Inno-Ahjo Oy
Sähkösuunnittelu: Sähkölinna OY
Geosuunnittelu: Geopalvelu OY
Sprinklerisuunnittelu: Palotekninen insinööritoimisto M.Kauriala Oy
Rakennuttajakonsultti: Trebest Oy
Urakoitsijat
Rakennusurakka: Aki Hyrkkönen Oy
Putkiurakka: Tampereen putkiasennus Oy
Sähköurakka: Sähköansio Oy
Sprinkleriurakka: Jypro Oy
Isännöinti ja rahoitus
Isännöinti: Kaukajärviosuuskunta
Pankki: Nordea
Aineistoa
Inventointi (kuntotutkimuksia, rakennushistoriallista dokumentointia)
Tampereen kaupungin asiakirjat (kaava, myyntipäätökset)